lire le livre LES LOYERS COMMERCIAUX ET LES INDEMNITES D'EVICTION - COMMENT NEGOCIER ?: législation-calcul des loyers-calcul des indemnités d'évictions- négociation et autres solutions du litige

AVEC LA CRISE APPRENEZ A RENEGOCIER VOTRE LOYER COMMERCIALVous apprendrez dans ce livre comment calculer un loyer -ce qui est moins facile qu’on le pense-et une indemnité d’éviction si le propriétaire veut mettre fin au bail .Malgré les clauses de votre bail , vous connaîtrez les modifications qui ont été apportées par la loi PINEL et l’urgence qu’il y a à réactualiser le bail. Vous saurez aussi comment calculer la valeur de votre fonds de commerce s’il y a éviction. Je vous indique enfin comment mener une négociation pour obtenir une baisse de loyer compte tenu de la crise actuelle. Un abaissement du loyer représentant 2% du chiffre d’affaires peut être crucial pour améliorer votre trésorerie même si cette baisse est temporaire.Ce Guide pratique numérique ou broché s’adresse en priorité aux exploitants et aux bailleurs de locaux commerciaux, et en particulier, d’hébergements touristiques, de restaurants, de résidences services, de campings, de gîtes s’il y a fonds de commerce. Le cas des chambres d’hôtes est différent car celles-ci doivent être créées dans la demeure même de l’exploitant.Précautions lors du renouvellement. On sera très attentif aux dates limites de renouvellement et sur l’offre de renouvellement du propriétaire mais avec fixation d’un nouveau loyer, demande qui doit être faite au moins 6 mois avant la fin du bail par LRAR ou par huissier (je préfère).